半岛全媒体记者 李晓芳

9月27日，据诸葛找房数据研究中心统计，2022年第39周（9月19日~25日）监测重点城市新建商品住宅成交量环比上涨70.05%。从新房成交来看，13城新建商品住宅成交量上涨，仅2城成交量下降。成交量上升城市中，大连涨幅居首，其次为宁波、苏州。另外，上周青岛新房成交2298套，环比上涨82.38%。

第39周，监测重点15城新建商品住宅成交量为30363套，环比上涨70.05%。第39周监测重点15城中，13城新建商品住宅成交量上涨，仅2城成交量下降。

成交量上升城市中，大连涨幅居首，该周新房成交243套，环比上涨872%；其次为宁波，新房成交4042套，环比上涨340.31%，位居涨幅第二；苏州亦有亮眼表现，新房成交3377套，环比上涨234.69%，苏州前期一系列宽松政策以及供应放量下，成交量连续两周上升。

成交量下降城市中，上海跌幅领先，该周新房成交3390套，环比下跌22.66%；其次为北京，成交1753套，环比下跌5.8%。

进入2022年以来，中央到地方持续释放宽松信号，7月底中央会议中提出要稳定房地产市场，坚持房住不炒的定位，因城施策用足用好政策工具箱，支持刚性和改善性住房需求，压实地方政府责任，保交楼、稳民生。8月底，国常会两次会议强调支持刚性和改善性住房需求、“一城一策”和支持灵活运用信贷政策。地方来看，因城施策继续深化，多城调整限购政策、降低首付比例等，加之首套房房贷利率下限至4.1%，有助于提升入市积极性。9月即将步入尾声，在政策发酵加上供应端发力的背景下，该周成交量升至9月峰值。传统的金九月即将结束，并且随着国庆假期的到来，预计下周成交量维稳的可能性较大。

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