建议3孩家庭买房首付外享公积金贷款:突发重磅!苏州限贷松绑!购买第3套住宅!最低首付2成

八卦快讯 2024-03-06 17:45:34

重磅利好!

限贷史诗级松绑!

刚刚确认!苏州放开第3套房贷款

最低2成首付利率3.75%!

居居早上咨询各大银行

目前只有常熟邮储能够接单办理

其他银行暂未收到通知

PS:目前官方尚未下发正式统一的执行细则,所以各大银行口径不一,仅有部分银行支行“试水”,具体请以当地银行支行口径为准。

更新后的苏州商业贷款政策如下——

1、苏州已有2套房,贷款全结清,现在购买第三套,首付2成,利率3.75%!

2、苏州已有2套房,一套全款或贷款已结清,另一套仍在按揭,现在购买第三套,首付3成,利率4.25%!

3、苏州已有2套房,贷款都没有结清,现在购买第三套,仍停贷!

1、苏州执行“认房不认贷”

居民家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)申请贷款购买商品住房时,家庭成员在我市无成套住房的,不论是否已利用贷款购买过住房,银行均按首套住房执行住房信贷政策。

2、首付2成已落地

①苏州无房无贷:首付2成,利率3.75%;

②苏州无房但是其他城市有房贷:首付2成,利率3.75%;

③苏州有房无贷款:首付2成,利率3.75%;

④苏州有1套房且有贷款:首付3成,利率4.25%,

3、第三套住房

2套全款,第三套首付20%,利率按首套执行

2套且贷款已还清,第三套首付20%,利率按首套执行

2套且其中1套贷款未还清,第三套首付30%,利率按二套执行

4、公积金贷款上征信

自2023年1月1日起,住房公积金个人贷款信息将纳入征信系统,直接影响首付及利率。

短短半个月不到,降利率+松限贷组合拳落地,苏州楼市购房政策进入史无前例的大宽松,无论是刚需还是改善,买房成本都降低了。

要知道,在此前,如果苏州名下有两套房,无论贷款是否还清,都不能再买房。

而现在,政策放松了,至少结清一套,就可以贷第三套房了。

如果你在苏州有2套房,贷款中,现在准备再买一套。之前只能全款买,贷款没商量,现在多了两个选择——

只要结清一套房贷,就能贷款了,首付3成;

两套都结清了,相当于首套房,首付2成,利率仅3.75%!

放开第三套房的贷款,对于名下已有两套房,想要再购买一套的改善家庭来说,上车门槛进一步降低!

比如小王现在有两套房,准备再买一套300万的房子,以前不能贷款,需要全款支付300万;而根据最新的政策,最低首付3成,仅需支付60万,剩余240万进行贷款。

这个政策利好改善!

目前苏州的购房主力基本都在改善上面

第三套贷款终于放开

坐等二手房、新房动起来!

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