香港楼市近期经历了一场剧变。在楼价下跌、交投量缩减的背景下，香港全面撤销了14年的楼市“辣招”。这一举措在短时间内就引发了显著的市场反应，香港房地产市场信心回升，一二手房成交均明显上涨。

香港特区政府财政司司长陈茂波在2024至2025财政年度特区政府《财政预算案》中指出，即日起撤销所有住宅物业需求管理措施，俗称“辣招”。这一政策的撤销，无疑为香港楼市注入了新的活力。

“撤辣”后首个周末，香港楼市的热度超乎预期。新盘数小时内售罄，内地买家甚至坐高铁赴港看房。二手房市场也同样火爆，成交量创一年新高，有卖家临时反价出售。这一现象表明，楼市“撤辣”政策的撤销，对于刺激楼市交易，提振市场信心，起到了积极的作用。

全面“撤辣”后，香港楼市一二手皆旺，预计十大屋苑周末成交量将有望达到50宗水平。同时，全面“撤辣”预计有助吸引外来人才留港置业。这一政策的撤销，不仅刺激了楼市交易，也有望吸引更多的人才流入香港，进一步推动香港的经济发展。

业内人士认为，香港全面“撤辣”及金管局放宽按揭后，开发商推盘信心大增，市场酝酿推盘大潮，3月一手成交可望达到1500宗。陈茂波表示，过去一年地缘政治牵动资金流，令楼市股市出现悲观情绪，不过，预期香港今年经济继续有正增长，息口亦会向下，相信资产市场会有相应反应。

本文源自：金融界

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