香港楼市全面“撤辣”（取消购楼印花税）近日受到广泛关注。政策公布后，包括内地客户赴港置业明显增加，首个周末香港楼市热度大幅飙升。

2月28日，香港特区政府财政司司长陈茂波发表2024至2025财政年度特区政府《财政预算案》。陈茂波表示，即日起撤销所有住宅物业需求管理措施，即所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。这意味着香港于2010年开启的长达14年的“辣招”调控政策宣布落幕。

此举被视为政府在当前房地产市场环境下采取的一项刺激措施。多位业内人士认为，香港主要通过印花税调控楼市，此次调整相当于内地一线城市全面取消限购的力度，对于一套价值千万港元的楼盘来说，可以少缴纳300万港元左右的税款。

据香港多家媒体和地产中介数据披露，香港特区政府“撤辣”刺激新盘交投大爆发，“撤辣”后首个周末成交继续升温。

与此同时，开发商们也借此楼市向好气氛大力推盘。

2月29日，在新世界发展的业绩发布会上，管理层表示会尽快在未来6个月推售大约2500伙，包括启德等项目，其相信会吸引不少中产买家、投资客，相信可以在短时间为集团带良好的现金流。

值得关注的是，全面“撤辣”后，包括内地客在内的非本地买家，已无需支付任何额外“辣税”。

但在此之前，内地人在香港买房，若非拿了“高才”或“专才”身份的话，需要交买家印花税和新住宅印花税共15%，但香港本地买家只需要交最高4.25%的从价印花税即可，“撤辣”以后内地买家已向本地买家看齐。

此举大大降低了非本地买家的购房门槛，尤其是对于一些“新香港人”以及经人才计划到港的潜在买家来说，具有极大的吸引力。

据美联物业预测，预计在“撤辣”后的4个月内，香港新房成交或较之前4个月增1.4倍至6000宗，同期二手房或增五成至1.4万宗，合计一二手房成交或增七成，达到2万宗水平。

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