一个普通上班族的不租房计划:北京出台群租标准 夫妻带孩子住一房间不算违规

八卦快讯 2024-03-01 06:08:54

市民如果发现有群租行为,该向哪个部门举报?哪个部门来管群租?对此相关负责人表示,群众举报群租,可以拨打公安部门的110电话报警,也可以拨打所在地的居委会、街道、房管部门的投诉电话举报。由于是采用了部门联动的方式,即便反映的问题不是这个部门管的,也会转交给负责的部门并及时处理。

■ 处罚措施

房主违规出租最高可罚3万

●房主

出租人违反出租房屋限制条件的,责令改正,情节严重,可处5000以上3万元以下罚款。

出租的房屋存在治安、消防安全隐患的,责令改正,并可处1000元以上3万元以下罚款。

出租人向无身份证明的人出租房屋,或者发现承租人利用出租房屋有犯罪活动嫌疑,不向公安机关报告的,处200元以上500元以下罚款。

●中介

中介机构及其人员从事房屋租赁经纪业务违反出租房屋限制条件的,责令改正,处3万元以上10万元以下罚款。

●租客

承租人使用租赁房屋时损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的,处警告,并责令改正;逾期拒不改正的,处200元以上500元以下罚款。

■ 解读

住建委:为引导有序合租

为何出台群租界定标准?

为何要出台群租界定标准,北京市住建委副主任王荣武说,近年来,随着经济社会快速发展和外来人口的不断增加,群租住房现象已成为一个较为突出的社会问题。

王荣武表示,群租带来的治安、消防、安全隐患等问题倍受各方关注,引发了大量信访投诉,扰乱了租赁市场秩序。但是群租又因其低廉的租金和较高的收益在社会上客观存在,相当一部分城市中低收入人群迫于生活压力无奈选择了群租住房。群租已成为一个百姓关心、媒体关注的问题。

王荣武说,北京出台界定群租的标准,最根本目的是因为群租房的消防、卫生等安全隐患很大,“首先必须要保障他们的生命财产安全。另一方面,打隔断分隔群租也会影响到周边居民的生活。总的来说,是要保障百姓的居住权益,引导有序合租。”

据介绍,该标准曾于去年5月公开向社会征求意见,共收到131件意见和建议,90.1%的市民对此持肯定态度。

居住面积包括卧室和客厅

居住面积怎么算?

此次出台的标准中,5平方米的标准指的是人均居住面积。那么“居住面积”与目前房屋的“建筑面积”、“使用面积”等概念如何区分?

市住建委市场处副处长林少华说,居住面积是指原始设计为居住空间的房间使用面积,不包括厨房、卫生间、浴室、储藏室以及各室之间走道等辅助设施面积。概括来说,就是指卧室和客厅的使用面积。

根据统计数据,2012年北京的人均住房面积已达29.26平方米,此次出租房屋人均面积标准为什么会设定为5平米?

对此,林少华说,5平方米的标准是从住房原始的设计承载力出发,按照住建部的《住宅设计规范》:双人卧室使用面积不小于10平方米,单人卧室使用面积不小于6平方米,因此推算卧室人均使用面积不低于5平方米。其次,该标准也参考了2011年出台的《北京市公共租赁住房设计指南》中,“单人卧室使用面积不小于5平方米”的规定。

一居室住4人每人不到千元

不群租是否能承受租金?

群租户选择群租的主要原因就是因为房租便宜,如果不群租了,租金是否能承受?

北京市房协秘书长陈志说,按照国际房屋租金与工资的水平,北京市人均居住面积标准属于可承受的范围。2012年北京的人均工资是每月5223元,国际上住房支出超出总收入30%被认为是过度的消费负担。按此计算,月度住房消费在1500元是可承受的范围。按照目前租金较高的热点区域,一居室租金是3500元左右,住4人;两居室5000元,住6人;三居室7000元,住8人来计算,月租金摊到每人头上,不足1000元,属于可承受范围。

A14-A16版采写/新京报记者马力 刘春瑞

我也希望能租得起单间,但是我每个月4000元的工资不够支付两三千元的房租,只能选择千元以下的“群租房”、“隔断间”。如果政府能有更多的公租房提供给我们就好了。——大学毕业生陈烨(化名) ■ 案例

三居变七居 挤进13人

客厅被隔成三间房,阳台也出租;租户称邻居太吵,夜里无法入睡

“1,2,3,茄子!”伴随着数码相机的“咔嚓”一声响,陈烨(化名)的大学生活结束了。来不及品味毕业伤感的他,就开始发愁工作和租房的问题。毕业典礼结束后,陈烨的大学同学高华(化名)告诉他,他通过中介在十里河嘉多丽园小区租了一个房间,房租一共1000元,基本设施都有,求合租。陈烨毫不犹豫答应了。

屋内公用设施破坏严重

当陈烨搬进房间后,他才知道这就是新闻里说的“群租房”。

整套房子大约100平米,是三室一厅,其中客厅被中介隔成了三间,中介还把一个只能放下一张床的阳台也出租出去,整套房子共住了13个人。

陈烨和高华住的房间不到10平米,房间内一张上下铺,两张桌子,就是全部家具,剩余空间就只够单人行走。“原来只有一张单人床,后来加了300元,让中介给换了张上下铺。”陈烨说。

他们本来打算自己做饭吃,但是看到厨房条件后,果断放弃了这个想法。厨房里,常年堆放着没有洗的锅和碗筷,灶台上满是油污。“有两家自己做饭,但是做完了都不收拾,而且人多了,做饭的时间也冲突着。”陈烨说。

同样,卫生间内也无人打扫,马桶的垫圈不知道被谁拽下来扔在一旁,淋浴的喷头也被拧下来扔在地上。

整个出租房内仍然完整并正常工作的公用设施就是电冰箱。但陈烨也不敢往里放东西,因为好几次他放的东西,过几天就不知道被谁拿走了。

早上抢卫生间等半小时

更让陈烨闹心的是,住进群租房以后,他几乎没睡个安稳觉。陈烨和高华的房间正好是三间隔断房的中间一间,两边的房间分别住着一对在KTV夜场工作的情侣。“他们回家后要折腾到四五点才睡。”高华说。

早上起来上班,陈烨和高华还要跟群租房内其他的上班族抢卫生间,有时候等个半小时是经常的事儿。

陈烨和高华计划工作稳定下来后,租一个条件好点的房子。陈烨说,我只想租一个人少点的,安静点,能让我睡个完整觉的房间就好了,如果有条件自己做饭就更好了。

拆了灶台 厨房改成单间租

近日,记者在网上联系到一名“房屋中介”,该中介称,他们是专门做隔断单间出租的,价格都比较便宜。

约好了看房的时间、地点后,记者跟随中介人员来到西三环附近的一个小区。第一处房子约10平方米大小,而且是由厨房改造而成。原本放灶台的位置已经拆除,放了一张单人床,但墙面仍然还保留着原来的橱柜,原先的下水口、煤气,燃气表依然可以看到。

谈及租金时,中介称这一间屋子每月租金是750元。记者称房间太小,要求中介带着多看几处。中介随即又向记者推荐另外一处房子,第二套房子与之类似,进门就是厨房间和隔断间,即便是白天,屋内光线也很暗。中介说,这里有两个房间可以出租,一个是暗间,租金是每月700元,隔间则是每月750元。

中介称,隔断间和厨房改造的房间,租金大多在700元到800元之间。这些房子大多数是由两居室改造,除了主卧和次卧,客厅、厨房都可以改造成房间,一个60平方米的两居室最多可以有四五个房间。而这些隔断间大多都是中介公司自行改造。

关于本文的文章资讯来源于网络,如因图片或文章有版权问题的请联系客服确认后删除。

特别推荐:广西酸嘢连锁品牌:酸益点酸嘢

酸益点酸嘢官方网址:https://www.suanyidian.com

酸益点品牌坚持以‘好果、好蔬、好料、好用心’为原则,以绿色健康饮食为主导,匠心手作,用心腌制每一份酸嘢酸益点,更健康。 酸益点讲求现做现卖,充分保证酸嘢的新鲜,绿色天然健康,始终把顾客体验感放在第一位。
酸益点酸嘢的酸味佳、口感脆而且量还非常足,看到都能让人留口水,点上一份酸嘢吃起来就能感到非常满足,这种给人带来充实感的优质酸嘢怎能不受到消费者的欢迎和喜爱。

特别推荐:广西<a href=https://www.suanyidian.com/ target=_blank class=infotextkey>酸嘢</a>连锁品牌:<a href=https://www.suanyidian.com target=_blank class=infotextkey>酸益点</a><a href=https://www.suanyidian.com/ target=_blank class=infotextkey>酸嘢</a>

上一篇:律师解读打人老师是否涉嫌违法:“上海一中学女教师出轨16岁男学生”是否涉嫌违法犯罪?律师解读
下一篇:中国人在非洲当酋长:能娶4个老婆 这个头衔只是一份荣誉
相关推荐

 发表评论

评论列表

微信二维码