近日，住房和城乡建设部下发通知，要求各地科学编制2024年、2025年住房发展年度计划。各地要科学编制规划，认真组织实施，根据人口变化确定住房需求，根据住房需求科学安排土地供应、引导配置金融资源，实现以人定房，以房定地、以房定钱，促进房地产市场供需平衡、结构合理，防止市场大起大落。

住房和城乡建设部表示，住房发展规划和年度计划是建立“人、房、地、钱”要素联动机制的重要抓手。各城市要根据当地实际情况，准确研判住房需求，完善“保障+市场”的住房供应体系，以政府为主保障工薪收入群体刚性住房需求，以市场为主满足居民多样化改善性住房需求，科学编制2024年、2025年住房发展年度计划。

按照要求，住房发展年度计划要明确年度各类住房及用地供应规模、结构和区位，测算房地产项目合理融资需求。保障性住房要进一步明确供应套数和户型结构。要将房地产市场平稳健康发展、住房保障轮候时间等纳入目标管理。2024年4月30日前、2025年3月31日前，各城市要以适当方式向社会公布当年住房发展年度计划有关情况。

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国家金融监督管理总局河南监管局：推动实现“四个全覆盖” 加快房地产融资协调机制落地见效

日前，记者从国家金融监督管理总局河南监管局了解到，该局坚决贯彻落实关于建立城市房地产融资协调机制、推动房地产市场平稳健康发展的各项决策部署和工作要求，强化监管引领，迅速开展行动，指导银行机构成立工作专班，加强政策传导，加快推进协调机制落地。截至2月27日，全省银行机构已对协调机制推送的项目授信67.1亿元，发放融资26.79亿元，其中，郑州市已授信35.18亿元，已发放19.18亿元。

建立完善工作机制，推动实现四个“全覆盖”。第一时间与住建部门会商研究，推动全省各地协调机制建立、项目推送、主办银行和尽职免责机制四个“全覆盖”。目前全省17个省辖市和济源示范区均已建立协调机制，并向银行机构推送可给予融资的房地产项目“白名单”，符合条件的项目均已明确主办银行，督促指导各银行机构2月底前制定尽职免责细则。

强化工作监测督导，推进银行授信投放。建立房地产融资协调机制日监测、周通报、月研判等工作督导督办制度，每日跟进融资进展；每周梳理分项目融资进度，开展监管通报；每月召开专题会议，督促加快融资落地。

严格落实封闭管理，确保资金使用安全。1月份以来，先后组织召开三次全省房地产融资协调机制专题会议，及时传达政策要求，指导银行机构按照市场化、法治化原则，评估协调机制推送的支持对象，准确把握合理融资需求的标准，加快融资支持，落实好贷款“三查”，做好项目甄别评估，严格落实资金的封闭运行，严防信贷资金被挪用。

据了解，下一步，国家金融监督管理总局河南监管局将深入贯彻落实党中央、国务院决策部署，立足河南房地产市场发展实际，强化监管引导，坚持市场化法治化原则，引导银行机构与房地产企业精准对接，持续深化城市房地产融资协调机制成效，有效满足项目合理融资需求，为房地产市场平稳健康发展贡献金融力量。

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