多地出台政策鼓励农民进城买房:鼓励农民进城买房,还要进城回村两相宜丨九派时评

八卦快讯 2023-10-08 03:16:55

推行房票安置、发放购房补贴——近日,吉林、山东、湖南等多地出台政策,鼓励农民进城买房。释放农民群体消费潜力,再次成为多地推动楼市发展的一大举措。多地出台政策鼓励农民进城买房,也再次成为舆论热议的话题。

鼓励农民进城买房的话题,早已不是第一次被热议了。每当楼市需求不振,广大的农民群体就成为被地方政策制定者高度寄望的对象,期待更多农民能够进城买房,提振当地楼市需求,帮助消化库存。当然,也是为了农民利益考虑,他们或许能够抓住房价下降的机遇,通过进城买房真正实现从农民到市民的身份改变。毕竟,无论是发放购房补贴也好,还是奖励自愿退出宅基地也罢,确实是有一些当下可见的好处可拿。

站在农民群体角度考虑,如果是村里的年轻人,他们可能本来就有进城买房的意愿,希望能在城市中享受更好的生活品质和公共服务。对于这部分群体,如果能给他们一些现实的好处,鼓励他们进城买房,未尝不是一件好事。但是,不应该附加放弃宅基地、承包地等任何条件,要考虑他们进城之后的就业问题,给他们在城市就业提供更多帮助。而且,要帮助他们识别风险,特别是那些存在暴雷、烂尾风险的楼盘,不要让购房经验不足的农民,一进城买房就成为被骗的对象。

对于大多数的农民群体,特别是在相关城市没有任何就业需求的农民群体来说,进城买房还是应该采取更为谨慎的态度,以免试错成本太高,将来根本无法承担。农村的田地、宅基地和老房子,是绝大多数农民的命根子,也是他们最后的退路,千万不能轻易弄丢。如果盲目地将仅有的一点存款全部拿来进城买房,将来可能没有养老钱和生活费,没有用于抵抗风险的起码积蓄。更不能为了进城买房,把宅基地和承包地一股脑儿全卖了。进城后,势必无法再耕种田地,如果找不到合适的工作,将来房贷就会成为大问题,而且几乎再无回村可能。

农民群体应该是政策帮扶的主要对象,他们的幸福生活应该就是目的本身,而不是达到其他政策目的的手段或工具。早就应该是工业反哺农业、城市反哺农村,而不能继续变相实施以城市为中心导向让农村反哺城市。这个意义上,鼓励农民进城买房,不应该只是急功近利地为了短期刺激楼市。农民进城买房问题,应该更多站在农民群体角度,考虑他们进城买房的痛点,优化相关配套措施,帮助解决他们的公共服务需求和城市就业需求。

进城回村两相宜,才是最有利于保护农民群体利益的安排。多年实践证明,放开部分城市的户籍限制,很难真正解决农民融入城市的问题,因为他们害怕失去在农村的权益。为此,有专家提出,可以考虑改革身份证制度,按常住地的地址来登记,不再按户籍地地址来登记,解决户籍人口城镇化率、常住人口城镇化率两个口径带来的问题。户籍迁入城市的农村人口,在户籍层面再也回不去自己的老家,才是一个最为现实的问题,更应该积极做出改变。如果既能进城,也能回村,户籍迁回原村,没有政策障碍,困扰农民进城的很多问题,将会迎刃而解。

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