核心结论：

1、2024年1月100个重点城市二手住宅市场均价为14954元/平方米，环比下降0.53%，环比降幅较上月收窄0.07个百分点；同比下降4.31%。开年首月，二手房市场均价延续“总体下探、降幅收窄”的态势。

2、2024年1月，各等级城市延续“全跌”态势。具体来看，一线城市市场均价为57947元/平方米，环比下降0.59%，同比上涨0.85%。二线城市市场均价为18007元/平方米，环比下降0.65%，同比下跌5.63%。三四线城市市场均价为9395元/平方米，环比下降0.31%，同比下跌4.55%。

3、从环比涨幅前10的城市来看，弱二线及三四线城市全覆盖。其中，德阳涨幅居首，环比上涨2.82%。从环比跌幅前10的城市情况来看，衡水、杭州、承德占据跌幅TOP3，环比跌幅均超2.5%。

一、1月百城二手房市场均价继续探底，环比降幅连续2个月收窄

据诸葛数据研究中心监测数据，2024年1月100个重点城市二手住宅市场均价为14954元/平方米，环比下降0.53%，环比降幅较上月收窄0.07个百分点；同比下降4.31%。开年首月，二手房市场均价延续“总体下探、降幅收窄”的态势，至此，百城二手房市场均价已连续下跌11个月，供需关系改善依旧是房价回稳的关键突破点。

总体来看，本轮市场底部徘徊的周期偏长，房价自去年3月份起整体进入下行通道，但市场的韧性依然存在，近两月房价下探幅度出现了连续放缓局面，而且入年以来，支持房地产的声势持续壮大，发改委还明确表态要下大力气改善居民收入预期，预计随着经济面不断转好，购房信心不断恢复，房价也或将逐步走出低谷。预计今年3、4月份有望出现止跌行情。

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