摘要：

【杭州小区自筹资金改造，居民变身更新主角】杭州市中心一老旧小区居民自掏腰包5亿元自拆自建，摆脱了传统政府全兜底模式，展现了“自主更新、政府引导、市场参与”的新型城市更新模式。这种模式不仅加速了小区改造速度，而且在提升居住环境的同时，也激发了居民的积极性，是应对老旧小区改造“拆不动”难题的有效途径。

正文：

在杭州市中心，一场由居民主导的自拆自建活动正悄然改变着一座老旧小区的未来。548户居民自发组织，共同出资5亿元，开启了小区的全新篇章。这个小区的故事跟很多全国老旧小区差不多，但居民们的行动彰显了自我革新的勇气。

这种自主更新模式下，居民们不仅是改造的受益者，更成了改造的主体。他们成立了委员会，通过充分的居民沟通和协商，达成了几乎一致的同意，向政府提交了改造申请。政府则提供审议和一定的支持，进行了一事一议的政策落实。居民们投入的资金，不仅根据原有住房面积进行了合理的分摊，还提供了额外扩建面积的选择，虽然每平方米成本不菲，但最终换来的是一个更宜居的居住环境。

老旧小区的居民自主更新，不仅缓解了传统拆迁模式带来的种种矛盾，更为城市更新探索出了一条多赢之路。从居民到政府，再到市场的参与者，形成了一种新的合作模式。而这种模式的成功，也为其他城市提供了宝贵的经验。

小编点评：在城市的持续发展中，老旧小区的改造一直是一项棘手的挑战。杭州市中心的这个小区，实施了一种独特的自主更新模式，居民不再仅仅是旁观者或者被动的接受者，而是变成了改革的推动者。通过自掏腰包，他们不仅解决了居住环境陈旧的问题，更体现了居民参与到城市发展决策中的积极性。这种模式的成功之处在于它充分调动了居民的主动性和创造性，打破了传统的等靠要思想，让改造过程更加高效和顺畅。

而在整个改造过程中，政府的角色也发生了转变，从绝对的主导者变成了协调者和支持者。这种转变有助于释放更多的社会活力和资源，使得城市更新不再是单一的政府行为，而是社会各界共同参与的过程。当然，这种模式也不是没有挑战。如何确保每个居民的权利得到公平对待，如何处理好不同收入水平居民之间的可能矛盾，都需要在实践中不断探索和完善。但无疑，这个小区的尝试已经向我们展示了城市更新的新可能。

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