“富有计划”引争议

该举报信称，2019年7月，绿地集团下发《关于实施的通知（沪绿发〔2019〕97号）》，要求全部管理干部必须购买持有不低于规定数额的员工持股平台的股份。

其中，中层正职（含主持工作的副职）及以上干部，在2021年底前，应全部增持至不少于300万股；总监级及以上三级管理干部，应全部增持至不少于60万股。增持资金，可完全自筹，也可按照 1∶1 的配资比例，由集团提供融资支持。

按照“富有计划”，24名举报人作为绿地集团三级管理干部，必须购买不少于30万股，总额合计948.29万元，接受配资借款总额合计908.39万元。从而得到的，是员工持股平台上显示的每人不少于30万股（3000份额），合计698万股（69800份额）。

该举报信还称，绿地集团向员工提供借款，以持股平台格林兰合伙公司的名义向员工发放贷款，让员工加杠杆参与混改企业的持股。

据介绍，员工持股平台每年有4次交易机会，上述举报人是在2019年10月按2.66元/股的价格购入股份。2020年1月开始，股份交易价格变为2.7元/股，直到2021年7月的7次交易里，股价一直保持在2.7元/股。

然而，2021年三季度后，当他们满怀希望能按照2.7元/股的价格卖出股份拿回投资款时，成交价却被定在了1元/股。

2023年初，绿地集团通知持股员工，可以按照3元/股的价格减持股份总数的10%，减持价款分三次支付。但直到2024年1月4日，兑付并没有顺利进行。

收益降低风险

针对上述问题，绿地集团方面表示，长期以来，混合所有制、员工持股是绿地重要的体制机制特征，不仅为绿地发展提供了较强的动力和活力，也带动了一大批员工分享企业发展红利、创造美好生活，得到社会各界的积极评价。

近年来，在经济下行、行业调控等多重因素的叠加影响下，房地产行业步入深度调整周期，资本市场也出现长达三年多的下跌行情。包括绿地集团在内的众多企业，股价均出现大幅回调。在这种大的背景下，绿地集团员工持股的改革实践，客观上面临一些新的情况。

据举报信所述，绿地集团为了落实“富有计划”，对于部分迟迟不同意按要求持股的员工，该员工的直接上级、上级的上级，以及负责该项工作落实的财务总监等人被轮番施压直到按要求持股为止。而《关于印发的通知（国资发改革〔2016〕133号）》规定，实施员工持股应坚持“符合条件的员工自愿入股”的原则。

事实上，绿地集团推行员工持股计划在房企内部并非孤例，部分品牌房企也有类似员工持股或项目跟投制度。在房地产行业发展的黄金时代，以项目跟投、股权激励等为主的员工激励制度，在房企内部比较常见。

然而近几年，随着房地产销售增速下滑、企业债务承压，房企的资金主要用于维持日常运营和偿还债务，这也导致部分房企员工当初跟投的资金出现收益率下降甚至亏损状况。

公开数据显示，过去几年，部分头部房企在跟投项目的认购总额已在逐年下跌，相关激励规则也进行调整。

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