为积极应对新一轮低温雨雪冰冻天气，切实做好本市住宅小区防寒防冻工作，保障住宅小区安全平稳有序运行，各区房管系统闻讯而动，全力开展防寒潮保障工作。

房管局松江区

为积极应对新一轮低温雨雪冰冻天气，切实做好辖区内住宅小区防寒防冻工作，保障住宅小区安全平稳有序运行，1月22日，松江区房管局物业科、物业中心组成5个检查组，前往相关街镇共10个住宅小区开展防冻防寒安全专项检查。

检查组重点检查了住宅小区共用供水设施设备、水泵房、非机动车集中充电区域、地下空间、消防设施等重点区域、重点部位、薄弱环节，实地查看了小区防冻保暖物资储备情况，对检查中发现的楼道堆物、飞线充电、垃圾乱堆乱放、管道未完整包扎等问题，要求物业服务企业立即整改。

检查组督促各物业服务企业，要密切关注气象灾害预警信息，落实值班值守，加强宣传提示，并根据上一轮冰冻雨雪应对情况，持续开展隐患排查，聚焦重点领域，做好防范应对工作，全力为居民营造温暖、祥和的居住环境。

奉贤区房管局

按照市、区相关会议精神及《上海市应对雨雪冰冻灾害专项预案》《上海市住房和城乡建设管理委员会应对雨雪冰冻灾害应急预案》等文件规定，奉贤区房管局指导督促物业服务企业准备好防滑垫、草垫、融雪剂、盐、伴热带、水管保温材料等应急物资，适时采取融冰设施，设置警示提示等措施处置住宅小区路面结冰，保障居民出行安全；按照应急管理部门要求和应急预案落实好值班制度，合理配置维修人员，及时调度，科学、妥善处置各类突发事件，并做好灾情信息报告工作。

物业企业工作人员提前检查泵房

23日上午，区房管局检查人员赶赴各住宅小区检查防冻抗寒工作进展，指导督促物业服务企业开展裸露水管包扎、植被防冻等工作，积极应对冻管裂管等突发事件。

1月以来，区房管局共开展住宅小区防冻抗寒相关检查11次，检查住宅小区72个，发出整改通知11张。经统计，寒潮期间，全区住宅物业服务企业共有日常服务人数8700余人，应急值守人数1700余人，为广大奉贤居民平稳度过寒潮提供保障。

寒潮下的暖心行动：物业为高龄独居老人送上用水用电“服务包”

物业服务企业注意事项：

一、宣传到位，加强防范意识

各物业服务企业要加强与居委会和业委会沟通，并通过小区公告栏、电子显示屏等转发气象预警信息，提醒居民做好防寒、防冻、用电安全等注意事项。同时要告知居民加强自用供排水设施防冻检查和户外设施设备高坠隐患检查，避免事故发生。

二、周密部署，落实防御措施

一是加强对外露供排水管、水箱、水表、阀门等共用供排水设施设备的检查，发现存在供排水管包扎失效、破损、漏包等问题的，根据二次供水设施移交接管情况和相关分工，已移交供水企业管养的，及时通知供水企业整改；尚未移交供水企业管养的，由物业服务企业及时采取包扎等处置措施，确保低温天气期间供排水设施设备运行正常。二是要备足防冻应急物资，特别是阀门、水表玻璃、家用供水管等应急抢险物资和工具装备储备情况，提前做好应急抢险准备，确保寒潮期间及时实施维修处置。

三、加强保障，积极应对突发事件

要密切关注气象灾害预警信息，发生冻管、裂管等突发事件的，按照有关分工和应急预案及时启动响应行动，科学妥善处置，谨防电梯井进水等次生灾害发生。

四、 加强值守，确保信息畅通

要加强应急抢修人员的值守，落实人员24小时在岗，保持信息畅通，及时响应居民报修诉求，出现突发事件，及时启动应急预案，妥善处置并上报，确保迅速响应和处置居民的应急报修。遇有重大灾情、险情或人员伤亡的，按照信息报送有关规定，及时上报有关情况。

卫百辛集团

卫百辛集团迅速启动雨雪冰冻灾害应急预案，各级负责人靠前指挥，全面落实各项防范措施，扎实做好本轮寒潮天气灾害防范应对工作。

责任落实到位

集团于1月20日、22日分别召开雨雪冰冻灾害防范应对工作会议，及时传达学习市、区雨雪冰冻天气防范应对调度会议要求，各部门、子公司按照集团《雨雪冰冻灾害应急预案》立即进入应急响应状态，在总结上一轮寒潮应对经验做法基础上，再次明确工作要求，以“时时放心不下”的责任感，筑牢安全防线，随时做好应对各类突发事件的准备。

隐患排查到位

集团安全部门在上周寒潮来临前已全面启动隐患排查工作，紧盯薄弱环节和关键部位，重点检查居住小区、公租房防冻管爆管措施，美丽家园、城市更新项目、工地等低温施工安全防范措施，各项目消防设施设备运行情况。

预警提示到位

集团各项目部纷纷在宣传栏、电子屏、楼宇出入口张贴安全提示，提醒小区业主、租户们及时关注低温雨雪冰冻灾害预警，尽量避免使用大功率用电设备，严防因用电用气安全导致的触电事故、火灾事故及一氧化碳中毒事故发生，提前做好生活准备。

应急处置到位

集团组建“3+3+X”共190人的应急抢险队伍，包含3支应急维修队伍80人，3支应急后备队60人，物业公司应急抢修人员50人，严格执行24小时值班值守制度，加强巡查力度，保持通信畅通。同时储备了各类编织袋1900余个、工业盐2000公斤、保温管1000余米、白铁管800余米、PPR水管400余米、转接头600余件、轧带500余根、保温棉120余条，以及其他应急物资若干。

目前各类应急物资充足，抢险车辆就位，各支应急队伍均严阵以待，确保遇到突发情况快速响应、迅速出动、高效处置，全力做好此次雨雪冰冻天气应对保障工作，最大程度确保辖区秩序和居民生活平稳有序。

虹房集团

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1月20日周六下午，虹房集团党委副书记纪涛组织召开雨雪冰冻天气防范应对视频会议，集团下属各单位分管领导参加。会上，纪涛传达了相关市视频会议精神及区领导针对本次寒潮降温工作部署会议的要求。

会后，各单位立即行动，召开会议传达部署，清点补充应急抢险物资、安排值班值守人员、开展隐患排查等。

结合近期寒潮低温天气及前期隐患排查情况，1月22日，纪涛及集团副总经理黄浩刚带队赴114街坊等征收基地开展防寒保暖及“1+6+N”专项检查。针对基地门窗封堵、房屋建筑、电动自行车棚消防设施设置等情况进行检查，并查看值班宿舍内电器使用和电器线路情况。

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