【深圳豪宅价格下跌】近两年来，深圳楼市低迷，但豪宅价格相对坚挺，但今年下半年以来，深圳豪宅价格出现明显松动。深圳蛇口片区一豪宅小区328平方米户型，10月成交价达5500万元，但11月同户型以4700万元成交，直降800万元。豪宅深圳湾片区11月挂牌单价也跌破20万元/平方米。此外，深圳市二套房首付比例统一降至4成，取消总价750万元的“豪宅线”认定标准。分析人士表示，新政策将有助于降低置换改善需求门槛，提振后市信心，加速入市，对整体市场信心也会有提振作用。

近期，深圳豪宅价格出现下跌，部分豪宅片区价格明显松动。例如，深圳蛇口片区一豪宅小区328平方米户型，10月成交价达5500万元，但11月同户型以4700万元成交，直降800万元。此外，深圳湾片区11月挂牌单价也跌破20万元/平方米。

在楼市调控方面，深圳于11月22日传出两个大消息：一是二套房首付比例统一降至4成，二是取消总价750万元的“豪宅线”认定标准。分析人士表示，豪宅在楼市上行时反应最快，在价格下行期间则较为抗跌，对于观察楼市动向具有重要意义。

建议关注楼市调控政策的调整，以及市场反应和成交量的变化。在购房时，要充分了解市场行情，审慎评估自身购房需求和承受能力，以确保在楼市波动中做出明智的决策。

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