近日，山东青岛八大关一处别墅拍卖引发广泛关注。

据报道，这处别墅竞拍结束前1小时，一名竞拍者成功“捡漏”，以9234万元的底价将其收入囊中。

此次拍卖吸引了千人围观，展示了市场上对高端房产的需求与关注。

这座别墅位于青岛著名的八大关景区，拥有优越的地理位置和独特的历史价值。

作为一处稀缺的房产资源，其拍卖自然备受关注。

从拍卖前的预展到竞拍结束，千余人次前来参观和竞价，反映出市场上对高端房产的投资和收藏需求。

亿元别墅的拍卖，也为市场传递出一个信号：即使在疫情影响下，高端房地产市场仍然具有较高的投资价值。尤其是在青岛这样的沿海城市，优质地段、独特景观的房产资源更是备受青睐。

此次别墅拍卖的底价成交，说明市场对这处房产的价值认可。竞拍者能够在短时间内作出购买决策，显示出其对市场前景的信心。

而这位“捡漏”的竞拍者，或许将成为此次拍卖的最大赢家。

值得注意的是，随着我国房地产市场的不断发展，投资者和收藏者对高端房产的关注度逐渐上升。

在这样的背景下，房地产市场调控政策的出台和实施显得尤为重要。

政府需要加强对房地产市场的监管，确保市场的健康、稳定发展，让更多人能够享受到房地产投资的增值收益。

总之，此次青岛亿元别墅拍卖引发广泛关注，不仅揭示了高端房地产市场的投资价值，也反映了市场对优质房产资源的需求。

在当前形势下，我们应关注房地产市场的发展趋势，合理调控，确保市场的平稳运行，同时让更多人实现财富增值。

2023年11月20日至11月21日，山东省青岛市市南区人民法院将在京东拍卖平台，对青岛市市南区荣成路10号甲栋及荣成路10号车库公开拍卖，起拍价9234.2456万元，相当于评估价11542.8069万元的8折，折合建面单价14.31万元。

上游新闻记者获悉，该房产为青岛著名景区八大关区域别墅，起拍总价和单价均创下山东司法拍卖单套住宅之最。

别墅起拍价折合建面单价14.31万元

拍卖公告显示，该别墅房屋建筑面积645.21平方米，其中甲栋建筑面积454.91平方米，车库190.30平方米，评估总价11542.8069万元，折合建面单价17.89万元每平方米，起拍价9234.2456万元，折合起拍价建面单价14.31万元，相当于评估价的8折。

荣成路10号别墅地理位置优越，属于青岛著名景区八大关区域范围内，别墅住宅竣工于1990年1月1日，而车库竣工日期为1949年1月1日。

上游新闻记者注意到，本次拍卖交保证金报名，保证金为923.4245万元，拍卖加价幅度为元。

据评估报告，该别墅权利人为葛守蛟，为鲁（2018）青岛市不动产证号，总层数（地上）为甲栋1-3层、车库1-2层，房屋规划用途分别为住宅和车库。

目前房产已出租、已抵押、已限制。

根据拍卖公告，该不动产带租拍卖，目前被一家幼儿园使用。

承租人租赁六年，自2019年4月1日至2025年3月31日，年租金为60万元。

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