半岛全媒体记者 江海峰

近日，阿里司法拍卖平台显示，青岛市市南区银都花园一处独栋别墅，将于5月3日进行法拍，起拍价为3165.19万元。经调查，该房产所有人因涉及一宗民间借贷纠纷案而被执行，总标的约这1.33亿元，其名下已有崂山区福润山庄和市南区银都花园两套套房源被法拍过。业内人士预测，此次将拍卖的房产地理位置优越，届时或会遭“抢投”。

公告：市南别墅产品待拍，起拍价3165.19万元

据悉，待拍标的物位于青岛市市南区东海中路28号5户，即银都花园的一处房产。房屋有不动产权证，用途为住宅，分为1~2层，建筑总面积约295.66平米，为精装修，有抵押，未被查封，未腾空。据悉，该标的物为一套2层高的独栋别墅产品。

标的物拍卖方为招远市人民法院，拍卖时间为2022年5月3日10时~2022年5月4日10时（延时的除外）。总价约为3165.19万元，起拍价等同于评估价，也为3165.19万元，保证金为300万元，增价幅度为1万元。按照要求，凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

调查：所有人涉一民间借贷案，已有两套房被法拍

拍卖公告中称，标的物所有人为高云，拍卖依据为法院执行裁定书（2020）鲁0685执恢186号。记者通过企查查了解到，该案件为“李金霞，高云与王乐江民间借贷纠纷的案件”。根据记录，该案件于2018年和2019年分别进行了民事一审和民事二审，2020年1月进入执行阶段。高云连同李金霞、青岛云翔投资发展有限公司一同被列为被执行人，执行总标的约为1.33亿元。后因被执行人未履行完毕全部标的，高云名下青岛市崂山区海龙路3号福润山庄一套住宅及青岛市市南区东海中路28号银都花园一套1~2层已拆除待翻建的住宅均被拍卖。其中，福润山庄的住宅起拍价为452万，最终因无人出价而流拍；而银都花园的1~2层拆除待翻建的别墅，则在经过528套出价后，以3441.14万元的价格成交，高出起拍价约53.82%。

截至发稿时，记者看到，此次标的物的拍卖暂无人报名，但遭到2815人次围观，且有57人设置了拍卖提醒。据悉，银都花园面朝大海，位于银海大世界旁，地理位置十分优越。有业内人士预计，该别墅产品房屋状况良好，届时拍卖时或会遭“抢投”，应该会有不错的溢价率。

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