陕西网讯 9月26日凌晨，西安公安高新分局发布警情通报称，近期，该局先后接多名群众报警称购买内部低价房被骗，接报警后警方立即展开调查。经查，以牛某为首的犯罪团伙通过虚构有“低价房、内部房”出售，骗取群众购房款。目前，警方已经立案，11名犯罪嫌疑人被采取刑事强制措施，同时在全市范围内对该犯罪团伙其他犯罪线索开展全面排查，案件仍在进一步侦办中。

“关系户”牛某的骗局

记者了解到，此前已有媒体对该事件始末进行了报道，有80余人通过多个不同中介公司、中间人、陕西某国有企业前员工牛某某等渠道得知，西安市科技七路附近的金泰·新理城、保利·天悦悦璟、万科翡翠国宾等多个小区有某国企内部低价二手房源，房屋单价低于市场价7000元至万元不等。

购房者通过将定金、房款转至指定的私人账户后，大部分都完成了网签，甚至完成银行贷款流程，但都没有过户成功。不同购房者报警后发现，他们背后的人都同为牛某某，并组建了维权群。据统计，截至9月22日，81人被骗资金约1亿元。

同类型诈骗多地均有发生

近年来，一些不法分子以能买到经济适用房、优惠房、内部房等低价房为诱饵，通过收取定金或房款的方式骗取购房者的钱财。

山西省太原市男子于某谎称自己有内部低价房源，靠“一条龙”造假骗取购房者信任并大肆敛财。经查，经济拮据的于某谎称有某地回迁安置的内部低价房源，打算通过卖房子骗取钱财，实现“人生逆袭”。短短一年多，于某共骗取15名购房者的房款总计200余万元，并将赃款悉数挥霍。

河南省南阳市的田某对外宣称自己在房管局“有关系”，能弄到南阳某小区的福利性房子，一年内陆续收取4名被害人缴纳定金40万余元。田某将非法所得钱款用于吃喝挥霍和购买彩票，全部挥霍一空，后被公安机关抓获。

湖南省常德市男子夏某以自己在某置业公司工作的身份哄骗被害人，称自己有“内部渠道”购买的“低价购房”最高优惠能达到二十万元左右。为此，他办理了多张手机卡，以此注册多个微信号，分别扮演“地产客服张美女”“集团金融小刘”“地产置业公司总经理助理”“置业公司老总”等多重角色，最终被揭露。

江西省赣州市公安局蓉江新区分局近期成功侦破一起以“内部低价房源”为诱饵的系列诈骗案。经查，犯罪嫌疑人刘某等人通过熟人及微信朋友圈对外散布有低价房出售的消息，并谎称自己认识相关部门领导，手中房源的价格低于市场价20%，以此吸引他人前来购买。自导自演带领受害人前往小区看房，在现场签订虚假的购房合同骗取定金，后期又通过网络购买假的不动产证，一步步诱骗受害人支付尾款。共有45名群众落入不法分子的圈套。

事发后资金难追回

房产交易诈骗案件往往涉案金额巨大，据多地公安部门通报的同类案件信息显示，许多都是“杀熟”型诈骗，不法分子落网后，往往将赃款悉数挥霍。

警方提醒，消费者买房需通过正规渠道，切勿相信所谓“特殊关系”“内部房源”，购买房屋时应注意审查房地产开发商及房产中介的资质，签订购房（铺）合同前，应到房地产登记机构进行查询，核实所购房屋的合法性，核查房产证的真伪及产权人与售房人是否一致，了解房产的抵押登记情况等，以免落入诈骗陷阱。发现被骗后，应立即向当地公安机关报案。提供相关证据，如支付凭证、合同、沟通记录等，以便警方进行调查取证。

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