央行上海总部谈下调存量房贷:降低存量首套房贷利率“箭在弦上” 北京上海深圳等地公布首套房贷利率下限
0 2023-11-14
本网讯 记者周轩千报道 11月13日,人民银行上海总部召开2023年第四季度新闻发布会。记者从会上获悉,前三季度,上海市流动性合理充裕,信贷总量保持增长,融资成本稳中有降,对普惠小微、科技创新、绿色发展、民营经济等重点领域和薄弱环节的支持力度持续加强。存量首套房贷利率下调有序推进,其贷款加权平均利率降低近45个基点,减轻了借款人利息负担,增强了消费者的消费信心和能力。
据介绍,9月末,上海本外币贷款余额为11.02万亿元,同比增长6.5%。其中,人民币贷款余额为10.43万亿元,同比增长8.4%。9月末,全市人民币企业贷款余额同比增长9.6%,增速持续高于各项贷款。从期限看,9月末,企业中长期贷款同比增长15.4%,比短期贷款增速高11.4个百分点。前三季度,中长期企业贷款增量占全部企业贷款增量的比重达75.7%,比去年全年提高19.7个百分点,为稳投资提供了充足的资金支持。在“价”方面,9月份,全市新发放企业贷款加权平均利率为3.38%,比上年同期下降39个基点,持续维持在历史低位区间,也是全国最低的地区之一。其中,小微贷款加权平均利率为3.61%,比上年同期下降38个基点。
人民银行上海总部同时通过再贷款再贴现、结构性货币政策工具等加大对重点领域和薄弱环节的支持力度。前三季度,累计发放支农支小再贷款再贴现资金1548亿元,同比增长38.8%;累计提供普惠小微贷款支持工具激励资金近7.4亿元,带动上海地方法人银行新增普惠小微贷款近370亿元。同时,持续推进敢贷、愿贷、能贷、会贷长效机制建设,实现普惠小微、民营企业贷款快速增长。9月末,全市普惠小微贷款余额同比增长25.1%,民营企业贷款余额同比增长12.2%,均明显高于各项贷款增速。截至9月末,人民银行上海总部累计推动在沪银行发放符合专项再贷款(包括碳减排支持工具以及支持煤炭清洁高效利用、科技创新、交通物流、设备更新改造的各类专项再贷款)要求的贷款448.6亿元,较6月末增加23.7亿元。其中,今年初以来,累计发放碳减排支持工具资金7.1亿元,支持银行新发放碳减排贷款11.9亿元,预计带动年度二氧化碳减排量达18万吨当量。作为支持上海科创金改试验区建设的重要举措之一,人民银行上海总部创新推出“沪科专贷”“沪科专贴”科创专项再贷款再贴现产品,精准支持小微民营类科创企业。受此带动,9月末,制造业中长期贷款、高新技术企业贷款、科技型中小企业贷款余额同比分别增长39.9%、14.9%和31.7%,均高于全市各项贷款总体增速。
另据介绍,在持续的政策助力下,上海房地产信贷运行已总体趋稳。9月末,全市人民币房地产贷款余额同比增长1.7%,比上月末提升0.3个百分点。其中,个人住房贷款余额同比下降2%,房地产开发贷款余额同比增长9.7%。截至10月末,全市完成存量首套住房贷款利率下调的贷款笔数约26.51万笔,贷款金额约2632亿元,贷款加权平均利率降低近45个基点,此项措施惠及整体经济运行。
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